El tejado es la una parte de la residencia más expuesta a las inclemencias meteorológicas. De su buen estado depende de forma directa el retraso en la aparición de humedades, filtraciones y/o goteras. Lógicamente, con el tiempo los tejados necesitan pequeños arreglos o una reforma. Si estás en esta situación y te preocupa cuánto cuesta reparar un tejado, acá te dejamos una información que puede resultar de mucha ayuda.
Costo de arreglar un tejado
Como en cualquier obra el coste estará siempre relacionado con el tipo de inconveniente que debamos solventar en el tejado. Es decir, no tiene el mismo costo reparar una gotera que tener que impermeabilizar toda la cubierta. Según la obra a realizar arreglar un tejado puede llegar a valer entre 20€ y doscientos euros el metro cuadrado.
En este sentido, puede que nos surja la siguiente pregunta ¿vale la pena mudar o reparar un tejado? Para ser francos, muchos son los condicionantes que hay que tener en consideración para saber si merece la pena reparar un tejado o es mejor cambiarlo Ãntegramente. En reformadÃsimo lo que hacemos es buen diagnóstico del estado actual del tejado para, a continuación, poder presentar una serie de soluciones con sus respectivos costes. El bolsillo personal de cada uno va a ser el que determine la decisión final.
Lo cierto es que arreglar un tejado es una obra verdaderamente esencial en la que merece la pena invertir para eludir daños mayores en el resto de la casa. Un tejado con humedades, filtraciones y/o goteras, tarde que temprano, se transformará en un problema de mayor calibre. Esto es algo que hay que pensar ya antes de escoger qué hacer.
Por último, es preciso que pienses en las molestias que pueden ocasionar las obras. En ocasiones, compensa más a nivel económico hablando mudar el tejado que ir afrontando pequeños trabajos de reparación que nunca acaban.
Géneros de reformas en la reparación de tejados
Para calcular mejor el costo de la reparación de un tejado es necesario conocer la clase de reformas que se pueden hacer en él. El presupuesto de estos trabajos cambiará según la dificultad y tiempo de cada labor. Unos trabajos van a ser más fáciles y, por lo tanto, más asequibles y otros todo lo contrario.
Estos son los tipos de reformas más frecuentes en la reparación de tejados:
1.- Cuánto cuesta cambiar un tejado
Cambiar un tejado por completo es la obra más costosa de todas. Tanto los materiales, como la mano de obra rondarán entre lo 70 euros y los ciento veinte euros por metro cuadrado aproximadamente.
2.- Costo para reparar goteras
La reparación de goteras es una tarea mucho más fácil y, en consecuencia, precisa de una inversión menor. Su coste estará directamente relacionado con la magnitud del inconveniente. Es decir, con el grado de afectación que supone la presencia de goteras en el tejado. El primordial problema con las goteras radica en que puede ser difÃcil su ubicación. Por este motivo, para hacer esta tarea es indispensable contar con los profesionales convenientes para reducir los tiempos y ofrecer soluciones ajustadas sin que el precio final de la reparación cambie de forma considerable. Arreglar una gotera puede costar unos 200€. No obstante, este precio puede cambiar en función de cómo haya surgido la gotera, el tamaño de la superficie a reparar, como la dificultad de acceso para realizar este trabajo.
3.- Qué coste tiene impermeabilizar un tejado
Una buena impermeabilización de la cubierta reducirá el riesgo de sufrir humedades, filtraciones o bien goteras. Hoy en dÃa, se pueden escoger diferentes métodos para impermeabilizar un tejado. Cada uno de ellos supone un coste diferente. De esta manera, nos podemos encontrar con el poliuretano que es el material más empleado en esta clase de trabajos en tejados, por su simple adaptabilidad a múltiples superficies. Entonces tenemos las láminas EPDM, muy efectivas, pero con un costo más elevado. Por último, tenemos una de las soluciones más demandadas para este tipo de reparaciones en cubiertas. Es la instalación de láminas bituminosas o de lona asfáltica. Un trabajo que requiere la presencia de profesionales cualificado. Otro material que no podemos dejar de mentar por ser una opción alternativa más económica es el caucho clorado. En resumen, la impermeabilización de un tejado puede rondar los veinte euros y los 50 euros por metro cuadrado. No obstante, si el material utilizado es la tela asfáltica este coste puede ascender hasta los 90 euros por metro cuadrado.
4.- Coste de retejar un tejado
Con el paso del tiempo algunas tejas se desplazan o se deterioran por culpa de las inclemencias metereológicas. Para eludir males mayores se precisa retejar la cubierta. O sea, reemplazar las tejas estropeadas por otras en perfecto estado. El coste de este trabajo depende de manera directa de la cantidad de tejas que deban ser reemplazadas. De igual modo, el presupuesto se va a ver perjudicado por el género de teja que vayamos a escoger. haga clic aquà No es lo mismo poner tejas de cerámica que suelen costar unos 7€ por metro cuadrado que tejas de pizarra que pueden llegar a costar hasta 30€ por metro cuadrado.
En definitiva, retejar una cubierta no solo supone la compra de tejas nuevas, sino también los trabajos para retirar las antiguas y colocar las últimamente compradas. Grosso modo posiblemente esta tarea te pueda llegar a costar entre los 70€ y los 100€ por metro cuadrado.
Cómo realizar el mantenimiento de un tejado
Gran parte de la vida útil de una cubierta depende de su correcto mantenimiento. Como dijimos al principio de este artÃculo, un tejado es la parte más expuesta de la casa. Por esta razón, precisa de pequeñas labores de mantenimiento, semejantes como:
Revisión una vez por mes de su estado general.
Observar la presencia de humedades, en especial en tejados de cubierta plana.
Sellado inmediato de grietas.
Substituir las tejas con más de 50 años de antigüedad.
Si tienes tela asfáltica comprobar que no se ha movido y que cubre toda la superficie del tejado.
Solicitar presupuesto a reformadÃsimo ante cualquier mÃnimo inconveniente en el tejado, a fin de eludir que se transforme en algo mayor.